Чтобы он выглядел не заброшенным, в нем должна быть жизнь. И по возможности, эта жизнь должна не только отсыпаться после работы. А для этого нужно нечто, привлекающее эту самую жизнь проводить время здесь, а не на металле, БШ/БЦ.
Возможно ли это? Возможно, но требует очень серьезной реконструкции. Возможно, руки и дойдут; по крайней мере, дороги последние годы закатывают совершенно ударно.