Насчет "заброшенного театра" - действительно театра там не было и не планировалось.
Это здание не достроили и заморозили с развалом Союза. Теперь его доделывают маленькими кусочками и открывают в нем офисы, в основном.
Фонтан-шар во дворе гостиницы Фрегат прекрасно работает уже лет 30. :) Просто включают его редко.